Cómo eliminar las humedades en bajos
Vivir o trabajar en bajos suele ofrecer comodidad y accesibilidad, pero también sitúa al inmueble en la línea de fuego de uno de los problemas constructivos más persistentes, representado por la humedad que proviene del subsuelo. Y, una vez las humedades en bajos aparecen, no solo afectan a la estética de las paredes con manchas de salitre o pintura desconchada, sino que comprometen la salubridad del aire que respiras y la integridad estructural de la edificación.
En Novanor entendemos que los bajos requieren un cuidado especial. Como especialistas en identificar el origen exacto del problema y en aplicar tratamientos que representen soluciones para toda la vida, te traemos esta guía.
El origen del problema: ¿Por qué los bajos son vulnerables?
Las plantas bajas y bajos están en contacto directo con el terreno. A diferencia de un tercer o cuarto piso, los muros y cimientos de un bajo actúan como la frontera entre el hogar y la humedad natural de la tierra. Si la impermeabilización original del edificio ha fallado, está degradada o, simplemente, nunca existió (algo común en edificios antiguos), el agua encontrará su camino hacia arriba.
El fenómeno de la capilaridad: El "efecto esponja"
Para entender por qué aparecen las humedades en bajos, debemos hablar de la física de los materiales. Los materiales de construcción como el ladrillo, el hormigón o la piedra son, por naturaleza, porosos. Poseen una red de microconductos llamados capilares.
Imagina una esponja apoyada sobre un plato con agua. Aunque el agua esté en la base, en poco tiempo toda la esponja estará empapada. Los cimientos de tu edificio funcionan de forma similar. El agua acumulada en el terreno, cargada de sales minerales, aprovecha estos poros para ascender verticalmente por los muros.
Este “efecto esponja” puede elevar el agua hasta un metro o metro y medio de altura, provocando que las humedades en bajos se manifiesten en la parte inferior de las paredes, justo por encima del rodapié.
Cómo identificar las humedades en bajos en tu propiedad
No todas las manchas en la pared son iguales. Detectar a tiempo las señales de la capilaridad puede ahorrarte miles de euros en reformas innecesarias. Estos son los síntomas inequívocos:
- Aparición de eflorescencias salinas: Son esas manchas blancas con textura de polvo o pelusa que aparecen cuando el agua se evapora y las sales minerales del terreno cristalizan en la superficie del muro.
- Desprendimiento de revestimientos: La pintura se abomba y el yeso se deshace, convirtiéndose en un polvillo arenoso.
- Humedad persistente: A diferencia de una filtración puntual por rotura de tubería, las humedades en bajos por capilaridad son constantes y suelen empeorar en épocas de lluvia, aunque nunca llegan a desaparecer del todo en verano.
- Olor a moho y ambiente cargado: El exceso de vapor de agua en el ambiente favorece la proliferación de microorganismos, afectando la calidad del aire interior.
¿Por qué no funcionan los remedios caseros?
Es común intentar solucionar las humedades en bajos aplicando una capa de pintura impermeabilizante o tapando el muro con placas de yeso laminado o frisos de madera. Este es el error más grave.
Al tapar la humedad, lo único que consigues es ocultar el síntoma mientras la estructura sigue degradándose por dentro. El agua, al no poder evaporarse por donde solía hacerlo, buscará una salida más alta, extendiendo el daño a zonas donde antes no había problemas. La capilaridad es una fuerza física que no se detiene con una barrera estética, se detiene anulando el ascenso del agua desde la raíz.
Soluciones efectivas y definitivas de Novanor
Inyecnova para humedades por capilaridad
Es uno de los métodos más eficaces para muros de ladrillo o piedra porosa. Consiste en crear una barrera química infranqueable en la base del muro. Se realizan perforaciones estratégicas donde se inyectan resinas que, al expandirse, sellan los poros del material. El “efecto esponja” se interrumpe y el agua ya no puede subir.Encunova para humedades por infiltraciones laterales
Encunova es un tratamiento impermeabilizante diseñado para intervenir desde el núcleo de la estructura, que se basa en la creación de un escudo protector interno mediante la inyección controlada de una mezcla técnica de resinas de alta resistencia combinadas con áridos. Esta combinación no solo rellena los huecos visibles, sino que penetra en la red porosa de los materiales de construcción (hormigón, ladrillo o piedra), obturando las vías de paso del agua desde el interior.A continuación, detallamos la tecnología propia que utilizamos para tratar las humedades garaje, según su origen:Consecuencias de ignorar la humedad en tu bajo
Muchos propietarios conviven con las humedades en bajos pensando que es algo normal de las casas viejas. Sin embargo, las consecuencias de no actuar son serias:
- Salud: El exceso de humedad ambiental es un disparador de alergias, asma y problemas reumáticos. Los ácaros y el moho encuentran en estas paredes el caldo de cultivo ideal.
- Seguridad estructural: Con el paso de los años, la humedad constante debilita la capacidad de carga de los muros y puede llegar a oxidar las armaduras del hormigón, comprometiendo la estabilidad del edificio.
- Devaluación del inmueble: Una planta baja con signos visibles de humedad pierde hasta un 30% de su valor de mercado. Es una inversión que se degrada día tras día.
Por qué elegir Novanor
Existen muchas empresas en el sector, pero en Novanor nos diferenciamos por el compromiso real con el cliente. No solo vendemos un tratamiento, devolvemos el confort a tu hogar.
- Garantía por escrito: Nuestras soluciones para eliminar las humedades en bajos están respaldadas por amplias garantías, lo que te asegura que el problema no volverá.
- Tecnología propia: Aplicamos los avances más recientes en ingeniería aplicada a la edificación.
- Mínima intrusión: Sabemos que tu casa es tu refugio. Nuestros tratamientos están diseñados para ser aplicados con la menor molestia posible para tu día a día.
Recupera la salud de tu hogar
No permitas que el agua del subsuelo dicte cómo debes vivir. Las humedades en bajos tienen solución si se abordan con el conocimiento técnico adecuado y las herramientas profesionales correctas.
En Novanor, estamos preparados para realizar un diagnóstico exhaustivo y ofrecerte el tratamiento que tu vivienda necesita. La prevención y la actuación temprana son tus mejores aliados para proteger tu patrimonio y, sobre todo, la salud de los tuyos.
Contacta hoy mismo con Novanor y solicita tu diagnóstico gratuito. Es el primer paso para despedirte para siempre de las humedades en bajos.