Cómo eliminar humedades en sótanos
La presencia de humedades en sótanos no es solo un inconveniente estético o de confort, es una amenaza directa a la integridad estructural de cualquier edificación. Es importante saber que los espacios bajo el nivel del suelo están sujetos a condiciones físicas extremas, donde el agua del terreno ejerce una fuerza constante contra los muros y la solera.
Esta guía técnica que te traemos desde Novanor, profundiza en los mecanismos de la presión hidrostática y cómo nuestras soluciones desarrolladas específicamente para cada tipo de humedad, como los sistemas Encunova e Inyecnova, logran erradicar las humedades en sótanos de manera definitiva.
La física de las filtraciones: Presión hidrostática y empuje lateral
Para abordar correctamente las humedades en los sótanos, es imperativo comprender el origen del problema. A diferencia de las humedades en plantas superiores, los sótanos sufren el fenómeno de la infiltración lateral por presión hidrostática.
¿Qué es la presión hidrostática?
El terreno que rodea un sótano contiene agua, cuya cantidad varía según la pluviometría y el nivel freático. Cuando el suelo se satura, el agua acumulada ejerce una presión mecánica sobre los muros enterrados. Esta presión busca cualquier discontinuidad, por mínima que sea, en la estructura para penetrar.
Dicho lo anterior, las humedades en sótanos suelen manifestarse inicialmente como eflorescencias salinas o manchas de humedad localizada, que evolucionan rápidamente hacia vías de agua si no se tratan con soluciones técnicas.
Signos de un empuje hidrostático activo
Eflorescencias salinas criptoflorescentes
A diferencia de las manchas de humedad comunes, la presión hidrostática fuerza el paso del agua cargada de minerales a través de la red capilar del hormigón o el ladrillo. Al evaporarse el agua en la cara interna del sótano, las sales cristalizan.Vías de agua activas y sudoración focalizada
Cuando la presión del nivel freático es elevada, el agua no se limita a humedecer el muro, sino que busca los puntos de menor resistencia (puntos débiles), como las juntas de hormigonado o fisuras de retracción.Abombamiento y desprendimiento de revestimientos
La presión hidrostática actúa como una fuerza de despegue. Si el sótano tiene morteros o pinturas no transpirables, el agua acumulada tras ellos genera bolsas.Degradación del mortero de rejuntado
En sótanos de piedra o ladrillo visto, el agua a presión lava los finos del mortero de unión.Corrosión de elementos metálicos embebidos
La entrada de agua por presión hidrostática suele ir acompañada de cloruros y oxígeno, lo que acelera la oxidación del acero de refuerzo dentro del hormigón.Encharcamiento en la media caña
La unión entre el muro vertical y la solera horizontal es el punto de mayor vulnerabilidad estructural ante la presión del agua.
El riesgo estructural
La infiltración persistente puede desencadenar procesos de degradación graves, como la carbonatación del hormigón o la oxidación de las armaduras metálicas. Por ello, en Novanor no nos limitamos a tapar la humedad, sino que actuamos sobre la raíz del problema para devolver la seguridad a la infraestructura.
Soluciones técnicas de Novanor para humedades en sótanos
El éxito en la eliminación de humedades en los sótanos reside en un diagnóstico preciso. No todas las filtraciones son iguales, y aplicar un tratamiento genérico suele derivar en fracasos a medio plazo.
1. Encunova: Especialista en filtraciones laterales
- Características: Utiliza compuestos de alta resistencia que se adhieren íntimamente al soporte, incluso bajo condiciones de humedad severa.
- Ventajas: Permite convertir un sótano insalubre en un espacio habitable y seguro, eliminando el riesgo de entrada de agua por presión.
- Aplicación: Se aplica en paramentos verticales y horizontales (soleras) tras una preparación técnica del soporte.
¿Qué sucede tras la aplicación?
- Anclaje mecánico-químico: El compuesto penetra en los poros abiertos del hormigón o la fábrica de ladrillo. No se queda en la superficie; los polímeros y agentes activos del sistema se ramifican dentro de la red capilar del soporte, creando una estructura de agarre que es virtualmente imposible de separar por empuje hídrico.
- Saturación de poros: Los componentes activos reaccionan con la humedad remanente en el interior del muro para expandirse ligeramente y sellar los conductos por donde antes circulaba el agua. Esto transforma un material poroso en una masa densa y estanca.
- Formación de una matriz rígida de alta resistencia: Una vez curado, Encunova constituye una barrera mineralizada que iguala o supera la resistencia mecánica del propio muro. Esto es vital para soportar la carga que ejerce el terreno sin fisurarse.
Ventajas diferenciales del sistema Encunova
- Resistencia extrema a la presión negativa: Esta es su mayor virtud técnica. La mayoría de impermeabilizantes fallan cuando el agua empuja desde atrás (desde el exterior hacia el interior), ya que la presión hidrostática termina por despegarlos. Encunova está diseñado específicamente para soportar esta presión negativa, manteniéndose adherido incluso ante niveles freáticos altos.
- Capacidad de transpiración controlada: A pesar de ser una barrera total contra el agua líquida, el sistema permite un grado de difusión de vapor de agua. Esto evita el fenómeno de la pared estanca radical que podría causar condensaciones internas o la acumulación de gas radón en determinadas zonas geográficas, manteniendo un equilibrio higrotérmico en el sótano.
- Inalterabilidad química: A diferencia de las láminas bituminosas o las telas asfálticas que se degradan con el tiempo o por el ataque de sales del terreno (sulfatos y cloruros), la composición de Encunova es inerte. No se pudre, no se oxida y no pierde propiedades mecánicas ante la presencia de salitre, algo muy común en las filtraciones de sótanos.
- Continuidad sin juntas: Las filtraciones suelen encontrar su camino en los solapes de las láminas prefabricadas. Al ser un tratamiento continuo aplicado in situ, Encunova elimina los puntos críticos de unión, sellando de manera uniforme tanto los paramentos verticales como los encuentros con la solera (medias cañas), creando un vaso estanco interior.
2. Inyecnova: Sellado de vías de agua
Cuando las humedades en sótanos presentan vías de agua activas que se originan por la porosidad extrema de sus materiales (hormigón, ladrillo o piedra), bajo el nivel del suelo, el agua aprovecha esa porosidad o las microfisuras para cruzar el muro mediante presión hidrostática o capilaridad. Para estos casos, recurrimos a la técnica de inyección.
Inyecnova es un procedimiento que consiste en la perforación estratégica del muro para introducir resinas o geles de baja viscosidad y alta expansión. Al entrar en contacto con el agua o la humedad del material, estos compuestos reaccionan creando una barrera estanca e impenetrable dentro del propio muro.
En Novanor, utilizamos esta tecnología de inyección para bloquear la ascensión capilar y sellar fisuras estructurales, garantizando que las humedades en los sótanos desaparezcan por completo.
¿Qué ocurre dentro del muro?
Dependiendo de la patología específica del sótano, el sistema actúa de dos formas:
- Cristalización/Sellado: Los componentes de la inyección reaccionan químicamente para formar una estructura sólida dentro de los poros. Esto anula la permeabilidad del material.
- Hidrofugación: El producto reviste las paredes internas de los poros con una capa que repele el agua (efecto hidrófobo). El agua rebota a nivel microscópico y no puede seguir avanzando hacia el interior del sótano.
Ventajas diferenciales de Inyecnova
- Resistencia a la presión negativa: Al ser un tratamiento que forma parte del muro, no se abomba ni se despega como ocurriría con una pintura impermeabilizante cuando el agua empuja desde el otro lado.
- Consolidación estructural: En muchos casos, al rellenar huecos y fisuras, la inyección ayuda a recuperar parte de la solidez mecánica que el muro pudo haber perdido por la erosión del agua.
- Intervención sin excavación: Es la gran ventaja logística. Permite solucionar humedades graves en sótanos desde el interior, sin tener que desenterrar los cimientos por fuera de la vivienda.
Diferenciación entre filtración lateral y capilaridad
Es común confundir estas dos patologías al tratar humedades en sótanos. Mientras que la filtración lateral es un movimiento horizontal forzado por la presión del terreno, la capilaridad es un ascenso vertical del agua a través de los poros de los materiales.
- Filtración lateral: Requiere el sistema Encunova para contener la presión hidrostática.
- Capilaridad: Se soluciona mediante Inyecnova, creando una barrera química interna.
Proceso de intervención de Novanor
Para asegurar la eliminación total de las humedades en los sótanos, seguimos un protocolo estrictamente técnico:
- Diagnóstico Hydroscan: Utilizamos tecnología de vanguardia para localizar puntos críticos de humedad no visibles al ojo humano.
- Saneado del soporte: Eliminamos revestimientos degradados para trabajar directamente sobre la base estructural.
- Aplicación de barreras: Dependiendo del origen (presión hidrostática o capilaridad), implementamos Encunova o la técnica de inyección de Inyecnova.
- Verificación de estanqueidad: Confirmamos que las humedades en sótanos han sido erradicadas antes de finalizar el proyecto.
Por qué confiar en Novanor para sus humedades en sótanos
La experiencia en ingeniería de humedades nos permite ofrecer soluciones con garantías reales. Tratar humedades en sótanos requiere una comprensión profunda de la geotecnia y la resistencia de materiales. Al elegir a Novanor, no solo contratas un tratamiento, sino que inviertes en la protección a largo plazo de tu patrimonio.
Si detectas síntomas de humedades en sótanos, como desprendimientos de mortero, olores fétidos o agua estancada, es vital actuar de inmediato. La presión hidrostática no cesa por sí sola; requiere una intervención técnica que solo los especialistas pueden proporcionar.
Solicita hoy mismo su diagnóstico gratuito con Novanor, y pon fin a las humedades en sótanos con la tecnología más avanzada del mercado.