La humedad por filtración en la fachada y la terraza es un problema frecuente que puede causar daños estructurales y estéticos. Es crucial identificar y solucionar el origen de estas filtraciones para evitar complicaciones.
¿Has tenido humedad por filtraciones en tu terraza recientemente y te preocupa que el problema vaya a más? Si buscas remedios eficaces para prevenirlo, confía en los consejos que desde Novanor te damos en este post.
¿Qué es la humedad por filtración?
La humedad por filtración se produce cuando el agua procedente del exterior —por lluvia, proximidad al mar u otras fuentes— se introduce a través de la fachada o la terraza de un edificio.
Algunas de las principales causas de la humedad por filtración en fachada son:
- Grietas, roturas o juntas mal selladas en los materiales de la fachada, que permiten la entrada de agua.
- Problemas de impermeabilización de la superficie de la fachada.
Algunas de las principales causas de filtraciones en terrazas son:
- Fisuras o juntas de dilatación defectuosas en la superficie de la terraza.
- Materiales porosos que permiten el paso del agua hacia el interior del edificio.
Estas filtraciones pueden provocar daños estructurales, estéticos y problemas de salud si no se solucionan a tiempo. Por eso es clave identificar y reparar la causa raíz en fachadas y terrazas.
Síntomas de humedad por filtración
En fachadas:
- Manchas de humedad visibles, especialmente cerca de ventanas, puertas o zonas con fisuras.
- Desconchones, eflorescencias y moho.
- Materiales con aspecto abombado o disgregado.
En terrazas:
- Los primeros síntomas de filtración son las goteras o, en su defecto, los abombamientos en yeso o pintura; si no se trata a tiempo, aparece moho.
- Fisuras o juntas de dilatación defectuosas.
- Agua estancada en determinadas zonas de la terraza.
- Manchas de humedad y moho en el techo o paredes del interior, bajo la terraza.
Importante: cuando hay humedad por filtración en la fachada, aumenta la posibilidad de que la estructura de la terraza se debilite, sobre todo si el agua ha encharcado algún espacio. Hay que actuar cuanto antes para evitar daños mayores.
¿Cómo eliminar la humedad por filtración?
Para eliminar la humedad por filtraciones en tu terraza, primero hay que localizar la causa. Lo más habitual son fallos en la impermeabilización o una grieta (por ejemplo, cerca de un desagüe). Antes de aplicar cualquier remedio para eliminar filtraciones de agua de lluvia en paredes, es primordial que un equipo de profesionales como los de Novanor realice un estudio previo para diagnosticar soluciones eficaces.
Si existen varios elementos en conflicto, podemos emitir un informe de patologías con pruebas adicionales para valorar el estado real del problema. Este informe tiene un coste que posteriormente se descuenta del presupuesto de la obra asociada.
Materiales y pasos tras resolver la causa
Una vez solucionado el origen de la humedad por filtración en fachada o terraza, se puede rehabilitar la zona afectada:
- Retirar pintura o yeso abombado (el material puede estar contaminado por humedad).
- Sanear la superficie y aplicar un fondo fijador.
- Limpiar posibles restos de moho con un limpiador específico y dejar secar por completo.
- Aplicar masilla para regularizar y, tras el secado, lijar.
- Pintar la zona y, si procede, dar un par de capas al resto para uniformar. (Recordatorio editorial: primero se resuelve la causa; la rehabilitación de revestimientos se realiza después y el cliente puede dejar los acabados a su gusto.)
¿Cuál es el mejor material para impermeabilizar una terraza?
Existen distintos sistemas. Los superficiales sin remates adecuados suelen fallar en puntos singulares (sumideros, encuentros). En soluciones con obra se emplean láminas impermeables.
En Novanor utilizamos Impernova para terrazas y cubiertas planas, con remates pensados para estos puntos críticos. Según la intervención y condiciones contractuales, nuestra garantía puede alcanzar hasta 30 años, siempre con diagnóstico técnico previo.
Además, trabajamos con soluciones propietarias en función de la tipología de humedad:
- Impernova → terrazas y cubiertas planas.
- Encunova → infiltración lateral en muros enterrados.
- Inyecnova → capilaridad.
- Para condensación, Central Élite Nova (CEN), siempre tras un diagnóstico que identifique las causas concurrentes.
¿Cómo saber qué tipo de humedad tengo?
Además de la filtración, existen:
- Humedades accidentales: roturas en instalaciones con agua (p. ej., tuberías).
- Capilaridad: ascenso de agua desde el terreno a través de los poros del muro (manchas en plantas bajas que pueden ascender). Si tienes dudas, solicita un diagnóstico técnico para identificar la causa real y aplicar la solución adecuada.
Cómo cubrir una terraza para evitar humedades en la fachada
Medidas arquitectónicas (no prestadas por Novanor) como cerramientos de cristal o aluminio o cubiertas de policarbonato pueden proteger de la lluvia y el viento. En paralelo, una impermeabilización correcta de la terraza y un buen drenaje son claves para evitar filtraciones hacia la fachada.
¿Cómo sacar la humedad de la terraza?
- Impermeabilizar la superficie (terrazas y cubiertas planas) con un sistema adecuado.
- Mejorar el drenaje: pendientes y sumideros para evacuar el agua.
- Ventilar y secar hasta recuperar condiciones normales.
- Reparar grietas y juntas tras resolver la causa.
- Tratar las causas subyacentes (filtración desde cubierta, capilaridad, etc.).
¿Qué es bueno para sellar filtraciones de agua?
Los selladores de silicona o poliuretano pueden ayudar de forma puntual en grietas o juntas, pero no sustituyen el tratamiento de la causa. La solución definitiva requiere diagnóstico y la aplicación del sistema adecuado (Impernova, Encunova, Inyecnova o Central Élite Nova (CEN), según corresponda).
